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经验心得 /News

专注别墅“地下室渗漏”防水修复处理 防潮防霉

来源:地下室渗漏修复   发布时间:2018-11-22   浏览次数:1751次

    现阶段,人们在住宅里面居住生活,在有些功能房间的内部,有管道输送水和经常使用水,是不可避免的事情,比如地下室,浴室、厕所、厨房等位置。这些功能房间的内部,天棚、墙面、地面上,有水不要紧,关键是这些位置,从材料构造上来讲,应该不能渗水,并且能够迅速将水排放掉,这才是关键。因而在室内地面以及墙面的构造组成上,设置防水层是很重要的。




    另外,地下室渗漏的内部,出现局部潮湿或者漏水的现象,是一种常见的建筑工程质量通病,不仅存在于已经使用多年的旧住宅中,即便是在刚刚买到的新建住宅中,在室内厕所、厨房、阳台、屋顶等位置,出现漏水潮湿的现象,也是比较多见的。国内住宅,基本上是多层甚至是高层形式的公寓式楼房住宅。地下室渗漏从结构上讲,有砖混结构的住宅形式。

 

首要是“地下室渗漏”的原因:


  (1)沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能,或者后期的结构沉降变形错位,导致迎水面防水层拉裂;

   (2)沉降缝内的中埋式止水带,在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位,在外侧防水层失去使用功能时,止水带也起不到其正常的防水效果,另外,地下室渗漏处理在施工过程中,结构沉降变形过大,止水带抵挡不住结构的过度变形,在变形的过程中被拉断。



 

如何让“地下室补漏”处理施工的严密性

 

(1)若混凝土施工缝留设不当或清理不干净,将导致混凝土渗水。

(2)施工要点为首先按规定位置留设施工缝,在其内加设止水条,且应注意在防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝;若地下室渗漏在墙板上留设垂直施工缝,与变形缝一致即可。

(3)地下室渗漏处理应设专人进行施工缝清理,并加以检查,杜绝隐患。




然后,带着上面的地下工程防水补漏问题,首先我们来分析下地下室漏水通常主要以点、线、孔、眼、面分布在地下车库顶板、侧墙、底板处以及阴角立壁与地板的交接处、还有穿墙管道设备基座等结构节点,楼体与车库的链接后浇带伸缩缝、变形缝、沉降缝、施工冷缝等节点部位是常见渗漏水部位,缝隙渗漏通常有十缝九漏的说法在行业内广传,由于缝隙通常内置止水带或密封膏由于浇筑振捣沉降等原因导致错位开裂位移等现象发生渗漏水。阴角及板体裂缝主要是振捣不密实、骨料与胶体材料分离导致空洞麻面存在基础薄弱现象是渗漏水的通路。穿墙管道及设备基座,由于预留孔洞与设备管道间隙密封处理不当导致渗漏水通道。


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