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经验心得 /News

【防水堵漏】卫生间经常漏水,就是装修前这么地方没注意

来源:   发布时间:2018-11-12   浏览次数:1114次

卫生间渗水问题一直是许多业主家的“心腹大患”,除却严重影响到自身家庭日后的使用和美观效果外,也很容易导致楼上楼下邻里不和。一般情况下,卫生间渗水主要有两大原因:1、排水管漏水2、防水层漏水。抛却自身排水管问题外,最关键的是在家装中卫生间的防水处理没做好。今天邦追佳防水就来给大家说说卫生间漏水,都是忽视了哪些问题导致的,该如何补救!


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一、门口串水,水泡地板

原因1:前期卫生间标高设计未做好

在结构设计时,设计师有可能没有严格依照室内房间和卫生间材料做法厚度合理考虑降低卫生间高度,造成卫生间与外面地面高度持平,甚至略高于卫生间外过道的高度。因此易造成卫生间地面积水,而且水很容易反渗到过道,造成门口串水,甚至泡烂地板,危害到卫生间外墙。

原因2:未设置返水边

一般来说我们会在选择在卫生间门口安装门槛石或隔离条,以此防止水流向外面来,若卫生间门口未设置返水边,易引起积水渗透至外部区域,给生活带来极大不便。

原因3:地面防水层未做好

在刷地面防水层时刷的厚度不够,工艺不够讲究,也易导致后期渗水问题。北方许多卫生间会安装地暖,在有地暖的情况下一般要在管道上下层都刷防水层(F1、F2),以防地面渗水。

解决对策

1.降低卫生间整体高度

在结构设计阶段,卫生间应考虑满足楼面做法厚度的结构降板,一般我们会要求卫生间地面比卫生间外面低30mm左右的高度。

2.科学设置返水边

可在卫生间门口安装门槛石或隔离条,一般处于安全考虑,现在大多安装较小型的隔离条,既方便又能更好贴合整个装修风格。

3.加固防水层厚度、延伸度

卫生间地面防水层涂抹应横竖均匀涂刷3层,且总厚度至少为1.5mm。


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二、返水上墙,墙体发霉

原因1:未作坡度防水基层

在地面和墙面接缝处,往往有较宽缝隙。如若在墙地面交接处不设滑坡角堆高抹平处理(在铺设墙砖和地砖之前),长此以往水会渗透到墙体,对楼下用户造成不便,且卫生间内墙瓷砖易空鼓发霉、甚至脱落,对于后期维护也是麻烦工程。

原因2:防水涂膜厚度、高度不够

卫生间除却地面需进行防水处理外,墙面防水也是非常需要的,尤其是淋浴区的防水:淋浴区的防水层上返厚度和高度不够的话,墙面将长期遭受水蚀,长斑发霉,甚至发生墙面脱落。

解决对策

1.墙地面交接处抹八字角

在墙地面交接处采用聚合物砂浆抹角度165°平滑坡角(在铺设墙砖和地砖之前),即“八字角”,并进行堆高和防水处理。同时八字角的防水层要进行加固,其涂膜厚度应不小于2.0mm。

2.增强防水层上返度

墙面也要设防水涂膜,且其涂膜总厚度不得低于1.2mm。


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三、排水管边缘渗水

原因1:管壁外沿密封不够

装修前期,若物业安装排水管时没有将排水管外沿和楼板进行高度密封,而家装公司又未发现此问题,那么时间久了,易导致后期地漏或浴室柜的排水渗透墙体至楼下用户。

原因2:排水管留孔不准确

在装修时,由于物业前期预留排水孔位时不准确,导致后期需要重新开孔,新孔的开凿和旧孔的密封工作如若没做好,都会造成水管周边墙体的渗漏问题。

原因3:未设滑坡角找平

管根处防水基层若未做一个类似“八字”的滑坡角堆高处理,则不利于地面水的汇集排出,找平能加速水流速度。

原因4:防水油膏密封不严

在设好的“八字”滑坡角的防水基层上没有进行二次防水油膏处理,导致防水层薄弱,地面墙体渗水至楼下。

 

解决对策

1.检查管壁外沿

若前期物业管壁外沿基层密封不严有裂口,后期装修公司做基层防水时要密封好,可用“堵漏王”(类似水泥)等填充孔壁外沿。

2.尽量避免后期开孔

排水管孔位尽量预留准确,避免后期开孔。这是需要物业的前期工作要做好。

3.增设防水油膏

在管根处增设防水油膏涂抹,并进行2-3遍,总涂膜厚度应不小于2mm。