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经验心得 /News

【防水补漏】滴水漏水麻烦不断究其原因如下

来源:防水补漏   发布时间:2018-08-08   浏览次数:5006次

     【防水补漏】滴水漏水麻烦不断究其原因如下,近年来房屋渗漏水比率一直居高不下,很多开发商为了赶工期,出现省成本、省工期,防水又属于隐蔽工程,所以,往往被忽略,所以,不少新老房隐隐都出现渗漏水,原因可能不止这样,那今天防水补漏小编将全面为大家解析滴水漏水麻烦不断是什么原因引起的。 

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1、材料不过关,低质、非标、假冒伪劣产品泛滥,防水几乎丧失应有的耐久和效果,于是乎出现这边刚修完,暴雨过后滴滴答答,漏水又开始泛滥的悲剧。

2、设计和施工不到位,“防水游击队”非法分包,典型的“打一枪换一地”的做派,而这些所谓的团队几乎没有专业的防水施工技术,设计又不合理。一通涂刷后,渗漏问题就跟“潜伏病”一样,在使用一段时间后,逐步扩张,最后的结果是自己为漏水问题不断重复的“买单”。

怎么防治才算有效,是否有禁忌要注意呢?

禁忌1 使用与防水层不相容的防水材料修补

防水补漏建议:不要觉得以前没有用到的材料浪费,就随便用在防水层修补。如果修补层与原防水层不能很好结合,就达不到防水整体性要求,这种情况往往会导致二次渗漏,维修的费用会更多。

禁忌2 屋面防水出现渗漏后,在室内对应渗漏位置(背水面)进行修补

防水补漏建议:防水不是简单的对应堵漏可以了,像这类屋面渗漏问题,如果只对室内出现渗漏的部位进行修补,可能仅仅解决了水不再从该位置流出,却很难保证渗漏水不会改由其他部位渗出,渗漏问题并没有得到解决。而专业的做法应该从迎水面检查渗漏原因,找准渗漏点后由迎水面进行翻修。

禁忌3 不经观察,随意采用普通水泥砂浆抹封刚性防水屋面裂缝

防水补漏建议:这样的做法,很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂,更有可能造成其他位置出现新裂缝。

出于防水效果和建筑安全考虑,这类刚性防水屋面裂缝的防水施工,我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况,分析裂缝产生的原因,然后采用对应的密封材料、防水涂料、液体卷材等材料修补。施工量较大,可寻求专业团队帮助。

禁忌4 带水作业,用防水砂浆抹面进行全面翻修

防水补漏建议:在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常固化,无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力,使翻修工程失败。

正确的做法,首先应进行引、排水,可在渗漏水处设管引流,并用无机速凝材料止水,需要注浆的位置,先进行压力注浆,待基面无渗漏后,才能进行防水砂浆抹面的施工。

做防水,必须从发现渗漏问题到提出解决方案,从材料选定到具体施工,每一个环节都进行标准化作业。

禁忌5 检查建筑渗漏情况,发现一处漏水就堵一处

防水补漏建议:做防水最怕“头疼医头,脚痛医脚”式处理。这样只修复部分渗漏水点,很容易陷入“打地鼠”般的重复多点修补过程中,而漏水的根本问题却始终没有得到解决。

      总之,正确的施工,应该按先堵大漏、后堵小漏;先堵高处、后修低处;先修墙体、后修地板的工作过程序进行。以上是防水补漏小编为大家总结归纳滴水漏水麻烦不断的原因所在,是不是说到心坎里了,让我们一起去挖掘防水奥妙。