您好,!欢迎光临广州邦佳建筑工程公司官方网站!

全国咨询热线
020-87279325

24小时免费上门查看现场 24小时免费出方案及预算
邦佳动态
BANGJIA DYNAMIC
联系方式
CONTACT US
联系方式
广州邦佳建筑工程有限公司

联系电话:020-87279325
020-87279101

传真:020-87279101

邮箱:gzbjfs168@163.com

联系人:彭经理13929561348

地址:广州市白云区广州大道北1421号圣地大厦628室

行业资讯 /News

【防水案例】开发商为何要担责防水补漏奇葩事

来源:防水补漏   发布时间:2018-01-09   浏览次数:7087次

       【防水案例】开发商为何要担责防水补漏引深思,防水问题一直困扰着广大业主,常看到相邻业主因房屋漏水问题发生纠纷,对于一般收房后,过了保修期开发商是不负责任何事,可今天防水补漏要说的是业主已收房,过了保修期,开发商竟然还要担责的奇葩事,我们一起来看看究竟,其中存在哪些不可告人的秘密。

防水补漏.jpg

       防水补漏小编就来为大家讲一讲事情的缘由,王小姐买了房,收房时发现房屋次卧存在漏水问题,之后房屋漏水问题也一直存在。王小姐多次找开发商说这个事要求维修,开发商迟迟没有得到解决,王小姐认为开发商应对所售商品房承担质量保修责任 ,因此向法院提起诉讼,要求开发商对其房屋内的次卧墙体渗水、窗户渗漏进行修复并赔偿房屋漏水造成的损失,并且诉讼费、鉴定费由开发商承担,于是,司法鉴定中心对涉案房屋次卧墙体渗水、窗户渗漏与房屋质量是否存在因果关系进行鉴定,并出具相关修复方案。勘验过程中,鉴定人员发现次卧东侧窗下墙、北墙均存在渗漏痕迹。次卧北侧为露台,经双方当事人同意,对次卧北墙外侧饰面进行剔凿,自露台地面以上250mm高位置向下剔凿至距露台地面140mm位置未见有防水层,之后开发商不同意继续剔凿。根据现场勘验情况,北侧墙体外保温层的抗裂砂浆层及墙面饰面层存在不同程度的开裂、破损,不排除该质量缺陷引起渗漏水的可能性;东墙窗框外侧与墙体的交接处存在间隙和密封胶开裂现象,是造成次卧渗漏水的主要原因;次卧北侧露台泛水防水层高度不符合规范规定。最终判决如下:开发商参照鉴定中心出具的修复方案对涉案房屋漏水部位进行修复;鉴定费由开发商负担;案件受理费由双方共同承担。在此,也提醒广大业主们,我们要多去了解相关防水知识,只有真正了解防水知识,才能判定房屋漏水的原因是什么,这样才能进一步分析防水如何去解决,同时也能更好的为自己维权,维护自己的切身利益。

       总而言之,开发商为何要担责防水补漏奇葩事告诉我们,对于防水我们要重视起来,学好相关防水知识,这样才能有利于我们熟练运用防水知识去维护自身的利益,同时也可免被忽悠,防水补漏小编提醒广大业主我们要多去分析研究为何漏水,漏水原因是什么,这样才能做到心里有底。