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行业资讯 /News

漏水纠纷引深思你家是否存在同样防水烦恼

来源:防水   发布时间:2017-12-04   浏览次数:7224次

       漏水纠纷引深思你家是否存在同样防水烦恼,房屋漏水纠纷已成常见事,业主与业主纠纷,业主与开发商等等这些漏水纠纷已成家常便饭,面对这些渗漏水我们改如何有效的处理呢,今天防水小编就来带大家分析一案例,漏水发生在公共区域该如何处理,面对这一漏水问题纠纷又该如何去解决呢?

防水.jpg

       据防水小编了解这件事的大概是这样的,家里外墙渗漏水,开发公司对房屋所在单元的所有外墙进行修补后不久,渗漏更加严重,房屋装修及家具因此遭到大面积损坏,诉至法院要求赔偿外墙、屋顶修复款却被驳回!为什么呢,是怎么回事,我们一起来进一步分析,王某在某房地产购买了房屋,入住之后没过多久出现墙壁开始渗漏水,严重影响了居住,发现原来是外墙导致的,于是对外墙进行修补,于是某开发公司对其外墙进行修补,问题是非但没有解决反而渗漏水更加严重,于是王某房屋的装修以及部分家具陈设也因此遭到大面积损坏,故王某诉至法院,请求赔偿。赔偿王某在房屋修复、恢复原状期间的两次搬家费,另行租赁房屋居住租金,赔偿王某因修复室内造成的室内墙面重新粉刷乳胶漆、更换木地板、门窗套,偿房屋外墙、屋顶修复款,所有费用由某房产公司赔偿。根据法院判决但在原告装修入住后,房屋屋顶和外墙出现渗水现象,虽经被告修复,该问题仍未得以解决,导致原告房屋的室内装修受损并搬离该房系客观存在的事实,原告房屋渗水问题至今依然存在,被告应当对原告享有专有权的房屋受损部位进行修复或承担相应的修复费用及因此造成的经济损失。于是,根据相关律师分析解说,涉案单元的屋面和外墙系该栋公寓全体业主共有,并非原告专有,涉案小区已成立业主委员会,故有关该共有物权的适格诉讼主体应为小区业主委员会,如果小区业主委员会怠于行使权利,应由业主推举诉讼代表人提起诉讼,故原告并非本案屋面与外墙修复费用的适格诉讼主体。同时,原告房屋是涉案单元整栋公寓的其中一部分,外墙为整栋大楼有机联系的整体,其修复系整栋大楼的一项系统工程,原告房屋屋顶和外墙受损的修复费用无法单独计算,此问题涉及到涉案公寓所有业主的共同利益,应由被告对整栋公寓的屋顶和外墙统一进行修复直至房屋渗水问题得以彻底解决为宜。原告因房屋无法正常居住使用而搬家另居是客观存在的事实,搬家费用已实际发生。同时,因原告已搬离涉案房屋另行居住,必然产生租金,因此该项损失得到了法院支持。由此,我们可以看出,对于渗漏水部位我们要分清渗漏水部位是否是公共区域,作为当事人是否有权利进行诉讼,当然符合要求的我们应该要行使保护自己权利的法律来保障自己的财产安全。学好防水轻松解决渗漏水纠纷。

       总之,由防水引发的渗漏水问题时刻伴随着我们的身边,因此,我们要正确的去对待,切不可盲目,学好防水知识,解决漏水问题,咨询相关法律,从而有效行使自己的权利。