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新房改造竟变危房防水补漏公司拉响警报

来源:防水补漏   发布时间:2017-07-21   浏览次数:2311次

      新房改造竟变危房防水补漏公司拉响警报,很多人纳闷好好的新房怎就变危房了,有人百思不解,新房变危房是我们对房屋进行改造而出现的问题,从而导致变成危房,很多业主不懂房屋结构,只顾改成自己想要的户型而 忽略房屋的整体框架与结构,从而导致房屋质量严重出现问题,现在防水补漏小编就带大家看看哪些是不能改造的。

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       防水补漏小编将从这四个方面去承重墙、阳台配重墙、管道、防水层这几个方面去考虑分析,现在防水补漏小编针对这几点一一来分下,我们先来看看管道,防水补漏小编介意大家管道慎重拆,一般 燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在房屋拆改时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。还有承重墙,这个是一定不能拆的,拆墙看似简单,但其实里面的讲究不少,不是你想拆就可以拆的。首先要确定房屋的墙体哪些是承重墙,哪些是非承重墙。承重墙是承担上层建筑带来的重量的,一点小小的改动都可能引发墙体的受力改变。通常在房屋结构图上标记黑色的是承重墙,屋内厚度超过24cm都属于承重墙。在墙面上开孔,削薄墙体,都会破坏墙体的整体性和抗震性,进而引发相邻墙体酥裂,上下楼楼板开裂,甚至地震时这样的房子会比较容易倒塌。说完承重墙我们来说说防水层,开发商在建房时已经做了防水层,如果检验没什么问题可以直接使用。但如果你要对地面进行改动,那么千万别破坏原来的防水层,尤其是卫生间和厨房的防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。接下来就是阳台配重墙,这个也是不能拆的, 阳台改造也要慎重,因为阳台大都是悬空在楼体外的,所以在阳台改造上一定要注意受力平衡。首先阳台的配重墙不能拆,这堵墙就相当于秤砣挑起了阳台。其次阳台的负重是有明确标准的,一旦超过其承重标准,那么阳台的挑梁和挑板就会从根部断裂,导致整个阳台倾覆、塌陷。以上四点,是防水补漏小编经过多年经验终结的,房屋不能轻易改造,就算要改造的话也要请专业人士进行改造规划,不能拆的千万不要拆,不然真的是新房变危房。

       由此总结,防水补漏小编温馨提醒大家,房屋的改造不是说改就能改的,我们首先要分析房屋的主体框架结构,分析房屋的质量是否能改造,而不是盲目的,一定要按规范设计走,这样才能保证房屋的质量,同时保障大家的切身利益。

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