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行业资讯 /News

广州防水专家访谈导致房屋渗漏水的导火线

来源:广州防水   发布时间:2017-07-03   浏览次数:2068次

    广州防水专家访谈导致房屋渗漏水的导火线,近一周来,湖南雨水告急,许多地方已被大雨淹没,大多数房屋也造雨水侵蚀,房屋质量严重受创,面临如此情况房屋渗漏水严重,然而,导致房屋渗漏水的原因远不止单纯下雨所造成的,下雨只是把现象浮出表面,那今天广州防水小编就来说说房屋渗漏水的主要原因进行分析。

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     广州防水小编将从下面四个方面来说说导致房屋渗漏水,施工质量问题、设计问题、材料的性能和质量问题、沉降、变形问题等去考虑,那我们先来说说施工质量问题,选用材料不当,如石油沥青的标号不按规范要求选用,玛蹄脂配方不准甚至不配,造成低温脆裂,高温流淌。刚性防水屋面抗渗标号低造成渗水。施工质量低劣,施工中不注意成品保护,将防水层破坏,是造成漏水的又一原因。细部未做好是操作中造成渗漏的主要原因,特别是排水口、女儿墙、檐口、伸缩檐、管根、板缝等部位的防水构造做法不妥,加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰积水等因素;还有一个很重要的原因也是大家常不会想的原因那就是设计问题,设计不周也是造成渗漏的一个因素,失当等造成渗漏。如屋面坡度过小,排水不畅、防水构造成渗漏。还有一个大家都知晓的一个原因,材料的性能和质量问题,防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。传统的防水层作法主要用石油沥青或玛蹄脂粘结纸胎石油沥青油毡,一般为二毡三油五层做法。这种材料存在着低温脆裂,高温流淌,抗拉强度低,易龟裂、老化等问题。因寿命较短,一般为5年左右,甚至有的当年就渗漏,所以,材料本身的性能和质量问题是造成渗漏的一个重要原因。还有一个原因就是沉降、变形问题,由于房顶受力不均或建筑物沉降、结构变形、或地震灾害、撕裂房顶防水层造成漏水。一般造成房屋渗漏水无非就是这四点造成,对于渗漏水我们也可以从这四大点去分析,然后深入探讨。

      总之,对于房屋渗漏水的主要原因可归为四大类,但房屋渗漏水存在的疑难杂症有很多,防水属隐蔽工程,对此,广州防水小编温馨提醒大家,我们要结合现场情况,具体部位具体分析渗漏水原因。

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