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行业资讯 /News

据说渗漏成为物业常聊的焦点问题来听防水公司解析

来源:防水公司   发布时间:2017-06-26   浏览次数:1717次

      据说渗漏已成为物业绕不开的焦点问题来听防水公司解析,渗漏报修在物业服务工作中占比非常大,且随着房龄的增加,渗漏报修量越来越多。对于新开发的楼盘,由于在保修期内,物业公司可以通过与开发商及施工单位的协调,要求施工单位对渗漏问题进行整改,从而保证房屋质量问题及时得到解决。那我们一起来看看物业服务中绕不开的焦点问题有哪些,对于房屋质保期过后怎么办,怎么维修。

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      根据防水公司小编多年的经验,对于质保期过后,房屋的维修我们将从这些方面来分析解说,希望对大家有帮助。动用商品住宅专项维修资金,对小区内的房屋外墙和门窗渗水、顶层渗漏等进行维修。该方式是目前小区共用部位渗漏维修广泛采用的一种方式。申报维修资金的流程可归结为3个阶段:备案程序、结算程序、资金支用程序。具体涉及到的工作包括维修工程上报、资料整理、上网申报、书面资料扫描上传及复印、资料的送达、资金的支用等。涉及的审批机构有:国土房产局、房产交易中心、第三方审计公司。涉及相关方有:业主、业主委员会、社区居委会、维修方、物业公司。维修资金申报的具体条件及流程以当地的相关管理办法为准。业主自行维修:业主自行找维修单位对渗漏部位进行修缮,所产生的费用由业主支付。优点:无需过多的审批,只要告知物业公司,物业公司对维修进行监督和配合。缺点:业主聘请的维修单位通常没有资质,维修质量无法保证。通过小区公共收益来维修:小区公共收益是全体业主共有的,支配需要业主委员会的同意,甚至要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。该情况一般适用于小区内全体业主涉及到的设施设备的维修,对于局部和小范围的个别维修可行性较低。

      总之,对于房屋维修不仅物业要了解这些防水相关知识,同时业主也要懂这些有关防水知识。

本文章由防水公司www.gzbjfs.com的作者提供。