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非公共管道渗漏水责任大揭秘防水补漏公司为您服务

来源:防水补漏   发布时间:2017-05-08   浏览次数:1833次

             非公共管道渗漏水责任大揭秘防水补漏公司为您服务,房屋渗漏水现已成焦点,关于房屋渗漏水造成财产损失及相关赔偿责任,大家多多少少都知道些,可是对于非公共管道渗漏水造成房屋渗漏水的现象该由谁来负责呢?谁来负责承担相应赔偿责任呢?下面防水补漏小编就这一小知识点跟大家分享一则案列,希望大家在遇到这样的问题时能很好的去解决这些纠纷。

防水补漏.jpg

              在广州某小区,苏某502住户,陈某602住户住在苏某楼上,苏某前一年装修房屋未出现渗漏水现象,第二年,陈某将其房屋装修,在陈某装修后入住后,苏某发现自家房屋墙面出现渗漏水现象,至房屋不能正常使用,严重影响房屋美观,于是对其又进行装修,可是,渗漏水根本原因没解决,房屋不管怎样装修都会由于渗漏水而影响美观,导致墙面发霉、脱落。于是,苏某找来了房产开发商进行交涉,开发商检查后认为渗漏水并非房屋质量问题,而是与楼上住户陈某装修导致其渗漏问题,于是,苏某找到陈某与其协商进行相关线管检查与导致渗漏水原因进行排查,可是,陈某认为,苏某家出现渗漏水问题并非是自家装修造成的,而是与房屋质量问题有关,拒绝进行勘察,于是,苏某与陈某闹的非常不愉快,苏某将陈某告上法院,要求陈某停止侵害修复渗漏水部位,并对其给苏某家二次装修造成的损失给予赔偿,经法院审理过程中,请来专业的防水补漏工程师傅对其进行勘察与检测,最终发现导致其苏某家渗漏水的根本原因,其原因是由于陈某在自家装修时安装洗衣机排水管在穿过该室厨房北侧墙体时,破坏了该处原有作为墙体防水的泛水结构,使得屋面垫层内的积水有进入苏某室屋顶的途径。法院最终据此判令陈某停止侵害、修复苏某房屋出现渗漏部位,并赔偿苏某因渗水造成的装修房屋的损失及检测费等。在此,防水补漏小编提醒大家在进行房屋装修时一定要请专业的相关人士进行现场勘查是否会出现不必要的麻烦,预防不必要的事情发生,从源头上控制减少对其房屋造成相应损失,关于苏某与陈某所造成的房屋渗漏纠纷问题分析来看,陈某不是其造成苏某家渗漏的直接原因,但从建筑物的角度分析,该部分水管已从楼梯间管道井内水表处输出,所以,陈某也存在其部分原因,所以要对苏某进行相应赔偿相应损失也是情有可原的,我们就这一案例进行相应的总结下,对以后大家遇到这种情况或者遇到类似的情况都是有帮助的,对于本案例是水管渗漏导致其发生纠纷,一般水管渗漏油两种情况进行处理,一是楼上业主自家给排水管渗漏,这个属于楼上业主装修施工质量造成,应由楼上负责维修,物业和开发商没有维修的义务。二是公共给排水管渗漏,公共水管渗漏有保修期,建设部规定的保修期是五年,如果处于保修期内,那么应由开发商负责维修;二本案列恰巧又是第一种,所以,陈某将为其对苏某家造成的伤害进行相应的赔偿,以后,对于非公共管道渗漏水问题,责任由谁承担,防水补漏小编已为大家揭秘。

             总之,对于防水补漏相关问题都可咨询小编,想了解更多关于渗漏水的相关案列都可咨询小编也可随时登入此网站行业资讯进行了解与阅读,防水补漏小编将为您揭秘渗漏水相关疑惑。