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广州防水补漏公司剖析新买二手房漏水,该如何维权?

来源:广州防水公司   发布时间:2017-03-28   浏览次数:1380次

    广州防水补漏公司剖析新买二手房漏水,该如何维权?近年,随着一线城市房价的不断飙升,在一线城市很多消费者把视线由新房转到二手房,如今,二手房的购买成为很多消费者关注的动态,对于新房与二手房在小编看来各有千秋,新房贵消费者压力大,而二手房便宜、入住也快,由于二手房建成时间较长,但也存在各种各样的问题,很多消费者购买新买二手房没多久就出现渗漏水现象,各大论坛被大量网友发帖求助,这责任谁担呢?作为业主本人是不愿意的,因为才没住多久就出现渗漏水,现在,广州防水补漏小编为大家分析作为消费者如果出现渗漏水现象该如何维权。

广州防水公司 (2).jpg

    在小编印象比较深的一位网友提到自己也是新买的二手房没住多久就出现渗漏水现象,据该网友说,买房前房主说卫生间屋顶有点漏水,但多次强调漏水只是小问题,只需要简单修补就好。但收房后,发现房屋漏水问题严重,无法解决,全家人为这件事头疼不已。于是,请了防水工程师上门勘察,发现是楼上房子防水没做好,楼上房主同意修补,但提出修补后不恢复原样,而该网友认为楼上漏水楼下遭殃,理应楼上负责,由此,发生分歧,于是该网友找到以前房东要求赔偿,而以前房东说卖给你之前就说明有点渗漏水,你当时也接受了,所以,该房东拒绝赔偿。

    于是,小编向有关律师请教了这个问题,据律师简述该网友作为房屋产权的所有人,如果漏水是由于该房主对房屋的使用或者装修不当而造成的,那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任。这里面包括修缮,如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。从这可以看出重新修补、做好防水工作,是楼上业主的法定义务,楼上业主有义务配合该网友做好防水工作。小编请该律师为大家分享了一些小经验,如果买卖双方出现矛盾,作为房产中介,主要是起协调作用。而原房主在出售时,把房子瑕疵如实告知买方,如果出现问题,不需要承担过多责任。相反地,若是故意隐瞒房屋质量问题,则需承担赔偿责任。如果房子存在隐蔽的质量问题,是房子本身问题,而不是原房东在装潢、使用过程中所产生的,而且原房主也并不知情,那就不需要承担保证责任。

    对此,广州防水补漏小编在此对大家说二手房虽便宜,适合部分消费者的购买,但容易出现渗漏水问题,小编介意,对于二手房出现渗漏水现象一定要找专业做防水工程的公司,要一次性彻底解决渗漏水,不要贪图便宜,随便找什么游击队来做防水,因为,找不专业的人做事,造成的损失更大。